久留米市で子育てに合う住まいは賃貸と購入どちら？家族のライフスタイル別に選び方を紹介

家族にやさしい久留米市の地域環境と子育て支援体制の特徴

久留米市は令和7年（2025年）4月1日時点で、保育所をはじめとした認可施設における「待機児童数」が3年連続でゼロを達成しており、保育ニーズに応じた受け皿整備と保育士の確保に積極的に取り組んでいます。

また、市内には公立保育所などを拠点とした「地域子育て支援センター」が9か所設けられており、電話・対面・家庭訪問・メールによる相談が受けられます。子育て不安の軽減や育児相談に対応するほか、「子育てサロン」や「らっこくらぶ」「リズムピッピ」といった親子の交流・遊び・講座も定期的に開催されています。

妊娠中や子育て期の保護者が気軽に立ち寄れる支援拠点として「子育て支援拠点」も整備されており、地域を問わず利用できます。

さらに、市のこども未来部では「久留米市こども計画」を策定し、子どもや若者が夢や希望を持って健やかに成長できるよう、根拠に基づく包括的な施策を推進しています。子育て支援の多様化、医療費助成、保育料減免、第3子以降の保育料無償化、子育てに伴う訪問支援や発達支援など、段階に応じた支援が手厚く整備されています。安心して子どもを産み育てられる環境が、ここにはあります。

自然環境や公共交通、買い物施設なども子育て世帯にとって暮らしやすさを支える要素です。久留米市は、市立・県立・私立を問わず多様な学校が集まる「学園都市」として、教育環境においても選択肢が豊富です。育児の安心と家族の快適な日常を両立できるまちとして、家族のライフスタイルを重視する方にとって魅力的な地域環境が整っています。

賃貸で暮らすメリットをライフスタイル視点で考える

久留米市の賃貸市場は、家族世帯にとって経済的にも住み替えの柔軟性という面でも魅力的です。まず、最新の家賃相場を確認すると、久留米市全体では物件の種類によって異なるものの、例えば2LDK～3DKの賃料はアパートなら約5.4万円、マンションなら約6.8万円が平均となっています 。また、久留米駅近くに限定すると、2LDKのアパート平均が約5.90万円、マンションでは約8.35万円と、立地や建物種別で幅があるのが特徴です 。

こうした賃貸の魅力の一つは、住み替えのしやすさです。子どもが成長して必要な間取りや通学環境が変わったり、仕事や家族構成の変化に応じて住まいをスムーズに変えることができ、ライフステージに合わせた柔軟な住居選びが可能です。

さらに、子育て世帯に寄り添った制度として、久留米市では「特定優良賃貸住宅」や「地域優良賃貸住宅（一般型・ファミリー世帯型）」などの公的認定賃貸制度があります。特定優良賃貸住宅は、2LDKの供給もあり、中堅所得層向けに良質な賃貸として認定された住宅です 。また、地域優良賃貸住宅は子育て世帯を対象とした良質賃貸で、2DK～3LDKの間取りが提供されており、制度を活用すれば、行政認定の住まいとして安心して暮らせます 。

以下の表に、久留米市で子育て世帯に特に注目される賃貸の特色をまとめました。

このように、久留米市で賃貸を選ぶことは、家計への負担を抑えつつ、変化に応じた最適な住まい選びを可能にします。制度も活用しながら、まずは賃貸での快適な子育てライフを検討されるのも非常に有力な選択肢です。

購入を選ぶことの魅力を家族の未来設計と結びつけて考える

家族の将来を見据えた住まいとして「購入」を選ぶメリットを紹介します。

まず、購入した住まいは「資産としての家」としての価値を持ちます。久留米市周辺では、住まいを単なる生活の場と捉えるのではなく、将来的にも価値を保てるかという「資産意識」を持つ購入者が増えており、不動産の選び方が変化しています。

具体的には、久留米市の中古一戸建ての売却相場は、築年数や物件の状態により異なりますが、〈築10年〉で延床70㎡の物件は約1,748万円（坪単価約83万円）で推移しており、築5年なら約1,862万円（坪単価約88万円）と比較的高い資産性を維持している傾向です。

また、通勤・通学に便利な駅周辺の立地も、大きな魅力です。JR久留米駅を中心とした再開発が進行中であり、再開発や市の総合計画による都市づくりが今後の住環境や資産価値の維持に寄与する見通しがあります。加えて、西鉄久留米駅周辺の土地価格は、過去10年間で約9.3％上昇しており、資産性の観点からも注目されます。

さらに、将来の安心の拠点として購入する点も大きなメリットです。家族が安定した拠点を持ち、安全な住環境や老後の安心感を得るためには、自分の住まいを手にすることが有効といえます。市のまちづくりや人口減少対策により、将来的にも暮らしやすさや資産価値維持への期待が持てます。

下表では、「購入」を選ぶ際に重視されるポイントをまとめました。

家族のライフスタイルに最適な住まい選びを進めるポイント

家族構成やライフステージの変化に応じて住まい選びでは、「柔軟性」と「安定性」のバランスが重要です。例えば、子どもが小さいうちは生活のしやすさや住み替えのしやすさを優先し、将来的には教育や資産形成を考えて安定性の高い選択を検討するといった視点が大切です。具体的には、「今」必要な機能と「将来」求められる機能との両立を考えることで、長く快適に暮らせる住まいの判断ができます。

経済状況や家族の将来資金の見通しを踏まえて、家賃の負担とローン返済のバランスを検討することが必要です。たとえば、家賃であれば初期費用が少なく柔軟に住み替えが可能ですが、長期的には支払総額が増える可能性があります。一方、購入してローン返済に充てることで資産形成にはなりますが、ローン完済までの収入見通しや教育費などを慎重に見積もることが大切です。

情報収集や相談の手段として、市役所の住宅政策課や住まいの相談窓口を活用することをおすすめします。久留米市では市役所本庁13階にある都市建設部住宅政策課で、住まいに関する相談が可能です（例：空き家活用、セーフティネット住宅の紹介など）。また、不動産に関する契約やトラブルについては、毎月第2・第4月曜日に県宅地建物取引業協会久留米支部による無料相談も実施されています。

まとめ

久留米市は子育て世帯の暮らしに適した環境や支援制度が整っており、賃貸・購入のどちらを選ぶ場合でも家族のライフスタイルを大切にできる地域です。賃貸は住み替えや子どもの成長に合わせて柔軟な選択ができ、購入は長期的な安定や資産形成を目指す方に適しています。今後のライフステージや経済的な状況、必要な支援の活用を考慮し、自分たちに最適な住まい選びを進めることが大切です。